Руководитель юридической службы/заместитель руководителя/юрист в единственном числе в Новосибирской области

12 2011 - 08 2016

Начальник правового отдела

ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом»

-    организация работы и координирование деятельности правового (юридического) отдела (в подчинении 7 человек);
- договорная работа (составление/согласование договоров различного характера -  договоров управления, аренды, пользование общим имуществом собственников помещений МКД, договоров подряда, займа, купли-продажи, поставки и др., подготовка актов разногласий, согласование договоров с ресурсоснабжающими организациями, разработка договоров, проверка контрагента на добросовестность в порядке требований налогового законодательства);
- претензионно-исковая работа (взыскание задолженности, споры по возмещению ущерба,  оспаривание протоколов общих собраний собственников, передача технической документации, споры по закону о защите прав потребителей  и др. Полное сопровождение судебного процесса от подготовки процессуальных документов до представления интересов в суде; работа с ФССП, банках, ПФ РФ и иные);
- административное производство (оспаривание постановлений ГЖИ, ОНД, прокуратуры, Административных комиссий о привлечении Общества к административной ответственности, обжалование предписаний, протоколов, актов проверок ГЖИ, УМЖИ и др.);
-  судебная работа (представление интересов компании в мировых и районных судах, Новосибирском областном суде, Арбитражном суде Новосибирской области, Седьмом Арбитражном Апелляционном суде по гражданским и административным делам). Положительная судебная практика по ч.1, 24 ст. 19.5, ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса РФ по делам об административных правонарушениях, в том числе в Верховном суде РФ;
- разработка документации (протоколы общих собраний собственников, бюллетени, уведомления; предписания собственникам, составление доверенностей и прочее);
- представительство в уполномоченных органах, в том числе: юридическое сопровождение при проведении проверок, подготовка пояснений и ответов на запросы/предписания/представления, защита интересов общества в производстве по делам об административных правонарушениях (ГЖИ, УМЖИ, Прокуратура, ОБЭП, ДЗиИО, администрации, УФАС и др.);
- прием граждан, подготовка ответов на жалобы собственников, на запросы государственных органов;
- консультирование личного состава компании по правовым вопросам, проведение планерок/совещаний;
- ведение процедуры ликвидации ТСЖ;
- ведение переговоров;
- подготовка юридических заключений, особых мнений, разъяснений и аналитических материалов правового характера;
- разработка и подготовка локальных нормативных актов (приказов, инструкций, положений и др);
- ведение отчетов.
Ключевые показатели эффективности
В указанный период успешно представляла интересы общества в судах, как со стороны истца, так и со стороны ответчика.
Арбитражные суды:
- по исковому заявлению о возмещении ущерба причиненного имуществу. Работник на служебной машине совершил наезд, чем причинил обществу материальный ущерб. Работодатель отказался в досудебном порядке возмещать ущерб, переложив вину на работника. Благодаря собранной доказательственной базе, в том числе протокола и схемы места происшествия отдела полиции, исковые требования общества были удовлетворены. Дело было рассмотрено  АС Свердловской области.
- по исковым заявлениям о взыскании договорной и бездоговорной задолженности. Пример: взыскание задолженности с ООО «Росгосстрах». Последним было подано встречное исковое заявление о взыскании с общества расходов на ремонт общего имущества. Исковое заявление общества было удовлетворено в полном объеме, встречное исковое заявление оставлено без удовлетворения.
- по исковому заявлению об устранении недостатков работ по договору подряда. Подрядчик некачественно выполнил  работы, добровольно за свой счет устранить дефекты отказался. В результате работ по сбору доказательственной базы исковые требования общества были удовлетворены, устранить дефекты обязан подрядчик за свой счет.
- по исковому заявлению о взыскании убытков общества с государственных органов власти. Мировыми судами дела об административных правонарушениях в отношении общества были прекращены по причине отсутствия состава, события административного правонарушения. Обществом были понесены убытки при рассмотрении данных дел. Возмещение убытков возложено на государственные органы власти.
Суды общей юрисдикции.
- по исковому заявлению об обязании общества произвести отключение инженерно-технических сетей субабоненту. В результате сбора доказательственной базы, а также разъяснений УФАС по запросу, технической документации, обществу удалось доказать несостоятельность исковых требований как не основанные на нормах права, исковые требования оставлены без удовлетворения.
- по исковым заявлениям об освобождении общего имущества от незаконной самовольной постройки, о признании перепланировки незаконной и приведение помещения в первоначальное состояние.  В результате собранных доказательств суду было доказано, что постройка является самовольной, подлежит сносу, перепланировка имеет место быть, является незаконной. Исковые требования удовлетворены.
- взыскание задолженности по исполнительным листам. Общий срок взыскания задолженности с момента подачи заявления в суд до поступления денежных средств составлял 3 месяца.
Мировые суды.
- добилась отмены протоколов о привлечении  к административной ответственности (4 000 000 из 6 000 000). Дела о привлечении общества к административной ответственности были прекращены ввиду отсутствия состава, события правонарушения.
Верховный суд
- по жалобе общества было отменено постановление мирового суда о привлечении  к административной ответственности (штраф 250 000). На основании представленных доказательств и указания общества на неверно толкование и применение норм права мировым судом, жалоба была удовлетворена.

07 2011 - 11 2011

Юрист

Товарищество собственников жилья

- Ведение собраний и составление протоколов при создании ТСЖ, консультация по вопросам применения различных постановлений в сфере ЖКХ, полное юридическое сопровождение деятельности ТСЖ.
- Разработка внутренних документов ТСЖ (положения, инструкции, приказы).
- Ведение устных и письменных переговоров с Застройщиком, работа с собственниками жилых и нежилых помещений.
- Взыскание задолженности по квартплате и коммунальным платежам.

07 2007 - 07 2011

Юрисконсульт

Концерн «Сибирь»

- Правовая экспертиза документов;
- Составление и заключение договоров ген. подряда, займа, договоров участия в долевом строительстве, поставки, подряда, субподряда, договоров купли-продажи недвижимости;
- Проведение переговоров по досудебному урегулированию споров;
- Написание исковых заявлений;
- Представление интересов в судебном разбирательстве о взыскании денежных средств по договору займа, договору участия в долевом строительстве, по предварительному договору купли-продажи;
- Претензионно-исковая работа (подготовка исковых заявлений, подготовка претензий, ответов на претензии);
- Работа с дебиторской, кредиторской задолженностью и сводным исполнительным производством;
- Подготовка доверенностей.

10 2005 - 04 2007

Специалист 1 разряда по юридическому обеспечению

ИФНС России по г. Нерюнгри РС (Якутия)

- Работа с налогоплательщиками;
- Банкротство юридических лиц;
- Составление исковых заявлений о признании должника несостоятельным (банкротом);
- Подготовка годовых, квартальных, месячных отчетов;
- Ведение переговоров, составление запросов и иной письменной корреспонденции в ОБЭП, Прокуратуру, местную Администрацию и иные органы государственной власти;
-Взаимодействие с Арбитражными управляющими

11 2011 - по настоящее время

Юрист

Индивидуальное предпринимательство /частная юридическая практика

Оказание юридических услуг физическим и юридическим лицам: - юридические консультации, правовые заключения; - составление и правовая экспертиза договоров, соглашений; подготовка актов разногласий; - претензионная работа (составление претензий, ведение переговоров, переписки и др.); - составление исковых заявлений, отзывов, ходатайств, жалоб и других процессуальных документов;
- представление интересов в суде (взыскание задолженности, защита прав потребителей, возмещение ущерба)

Томский государственный университет

Юриспруденция

Юридический